Description de l'offre

MURS COMMERCIAUX A VENDRE. Idéalement situé en plein cœur de Bédarrides, sur le quai de l’Ouvèze et bénéficiant de parkings juste devant, cet ensemble immobilier d’environ 280 m² représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. L’immeuble se compose d’un bar en rez-de-chaussée bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un emplacement passant, d’un restaurant au 1er étage offrant une belle capacité d’accueil, de 5 chambres d’hôtel permettant une exploitation complète de l’activité ainsi que d’un appartement au 2ème étage, idéal pour un logement de fonction ou une occupation privative. L’ensemble est actuellement loué par bail commercial pour un montant de 1 504 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Le locataire en place exploite l’intégralité de l’activité (bar, hôtel, restaurant), l’acquéreur percevant uniquement les loyers, sans gestion opérationnelle à prévoir. Immeuble à usage mixte (commercial et habitation), bien entretenu dans son ensemble, avec rafraîchissements à envisager afin d’optimiser encore son potentiel. Emplacement recherché en centre-ville, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d’un environnement dynamique et accessible. Ce bien offre un fort potentiel patrimonial et constitue une excellente opportunité pour investisseur souhaitant sécuriser un placement avec revenus en place.